Sydney Akakandelwa

Zmiany u?ytkowania gruntow pod zabudow? mieszkaniow? i komercyjn? w mie?cie Lusaka Sydney Akakandelwa

Niniejsze opracowanie analizuje wplyw zmian w u?ytkowaniu gruntów mieszkalno-uslugowych na formalne zasoby mieszkaniowe w mie?cie Lusaka. Badania te koncentruj? si? na obszarach w mie?cie, które znajduj? si? bli?ej centralnej dzielnicy biznesowej lub centrum miasta, takich jak Rhodes Park, Fair View, Northmead i Thorn Park, gdzie zaobserwowano, ?e istniej? ci?gle zmiany w u?ytkowaniu gruntów mieszkalnych do ró?nych zastosowa?, w szczególno?ci do zastosowa? komercyjnych. Zauwa?alne jest rozprzestrzenianie si? dzialalno?ci gospodarczej wzdlu? glównych dróg w Lusace, takich jak: aleja Addis Abeby, aleja Niepodleglo?ci, droga ko?cielna, droga Makishi, droga Great East, aleja Bwinjifumu i droga Katima Mulilo. Glówn? tego przyczyn? jest fakt, ?e centralna dzielnica biznesowa Lusaki nie zdolala opanowac stale rosn?cego zapotrzebowania na powierzchni? biurow?, zatloczenia komunikacyjnego i niewystarczaj?cej ilo?ci miejsc parkingowych, co sklonilo firmy do wprowadzenia si? na tereny mieszkalne. Teoria ekonomiczna w rzeczywisto?ci wspiera ten trend, gdy sugeruje, ?e w miar? rozwoju dzialalno?ci gospodarczej w mie?cie, inne obszary w pobli?u CBD musz? byc wchloni?te, aby dostosowac si? do tego trendu. Wiele domów mieszkalnych i golych dzialek jest stopniowo przeksztalcanych w obiekty komercyjne, glównie do celów biurowych.